大肚區透天  大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚區｜遊園路透天｜臨6米路｜總價1098萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：30.71 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：35.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.75 坪
土地面積：23.83 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東海國小、福科國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：台中都會公園、汝鎏公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，但僅限於特定需求的買家。

主要理由如下：首先，總價優勢極高。在台中一級至二級戰區，1098 萬可持有土地與透天建築，對於預算有限的首購家庭或尋求資產配置的投資者而言，是難得的入場機會。其次，地段機能穩健。鄰近東海生活圈與工業區，生活採買與通勤交通皆成熟，長期持有租金回報率穩定。

然而，購買前必須正視貸款與屋況風險。由於屋齡達 45 年且土地分區為鄉村區乙種建築用地，銀行貸款條件可能不如新房寬鬆，需先與銀行確認貸款成數與年限，以免資金規劃失調。此外，若追求現代化居住舒適度或快速資產增值，此物件並非首選；但若以「居住使用」或「長期收租」為目的，並能承受老屋潛在的維修成本，則具備高 CP 值。

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
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團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
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